?完成各项指定维保项目，包括设备安装、维修（管道、电器、空调、等）、木工、油漆等。?确保公区所有墙壁、地面、门窗、家具和摆设均处于良好状态。?及时维修住户搬出房，包括油漆墙面和地毯翻新等。?负责社区内管道疏通，包括水管、水斗、马桶、浴缸等。?负责维修小型电器，包括开关、插座等。?负责所有房间和公区的油漆工作。?负责按时完成工程维修单上所有任务。?将所有有关安全和设施设备不良运行的事件记录在案。?负责在住户搬出前检查房间，若有问题需及时汇报。?负责社区内设施设备的月度、季度、半年和年度检测和维护。包括厨房设备、热水器、排烟系统、净水系统、空气净化系统、灭火器、监控设备、喷淋系统、巡更系统等。?负责维护并测试紧急呼叫系统，包括手环和其他相关附件。在住户入住前测试手环和其他相关附件。?协助制定安全规程和危害通识，并培训其他员工。?负责对下属提供工作指导和培训。?根据预案及时处理意外和紧急事件。?负责社区内日常安保工作，包括巡更、门禁、监控等。?根据公司及地方要求，建立内部安保规章制度。?根据部门需求，建立部门工作及培训系统。?在工作时间及非工作时间都要对社区的消防及安全工作负责。?总经理指派的其他工作。岗位要求教育（层次及主修）：大专以上或相关职业技术学校文凭。工作经验：?至少5年酒店或相关行业工程部工作经验。?有能力管理工程相关供应商。?有建筑及设施设备维保技术和经验，包括楼宇整体维保、电工、相关机械、油漆、管道、空调等。?具有管理经验。其他知识、技能等：?基础电器知识。?能按时完成工作，能制作并保持工作记录、报告/表、文件归档。?有预算知识。?深化理解紧急呼叫系统。?可用普通话进行书面及口头沟通。?可合理判断各项工作的轻重缓急。?可独立工作。?25岁以上。?有热情和渴望为年长者工作。?工作需要时可在夜间或周末加班。?会使用电脑和办公软件。职能类别：维修经理/主管